Aumentan precios de viviendas en BCS: suben más del 11% en un año

Baja California Sur se ha posicionado entre las entidades con mayor aumento en el valor de la vivienda durante el primer trimestre de 2026. El precio promedio de una casa en el estado ahora supera los 2.8 millones de pesos, reflejando un incremento superior al 11% en comparación con el año anterior.

Baja California Sur se mantiene entre las entidades con el mercado inmobiliario más costoso del país, con un precio promedio de vivienda superior a los 2.8 millones de pesos.

La Paz, Baja California Sur. Adquirir una casa en Baja California Sur representa hoy una inversión significativamente mayor que hace un año. Durante el primer trimestre de 2026, el precio de las viviendas en la entidad registró un incremento anual del 11.1%, colocándose por encima del crecimiento promedio nacional y consolidando al estado entre los mercados inmobiliarios con mayor incremento en el país.

De acuerdo con el Índice de Precios de la Vivienda de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF), mientras el promedio nacional mostró un aumento del 8.7% en el valor de las viviendas adquiridas mediante crédito hipotecario entre enero y marzo de 2026, Baja California Sur superó esa cifra con un crecimiento de 11.1%.

Actualmente, el precio promedio de una vivienda en el estado alcanza los 2 millones 813 mil pesos, una cantidad considerablemente superior al promedio nacional, estimado en 2 millones 24 mil pesos durante el mismo periodo.

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La Paz y Los Cabos también reflejan incrementos

El aumento en los precios no se limita a un solo municipio. En La Paz, el valor de las viviendas creció 11.2% respecto al mismo periodo del año anterior, mientras que Los Cabos registró un incremento de 10.9%, según el reporte de la SHF.

Estas cifras reflejan que el encarecimiento de la vivienda continúa tanto en la capital del estado como en uno de los principales destinos turísticos del país, impulsado por factores como la demanda habitacional y el crecimiento urbano.

Entre los estados con viviendas más costosas

A nivel nacional, la Ciudad de México continúa encabezando la lista con el precio promedio de vivienda más elevado, superior a los 4.3 millones de pesos. Sin embargo, Baja California Sur permanece entre las entidades con los inmuebles de mayor valor, por encima de estados como Querétaro, Baja California y Nayarit.

En contraste, entidades como Tlaxcala mantienen algunos de los precios más accesibles del país, con viviendas cuyo valor promedio ronda poco más de un millón de pesos.

Crecimiento superior al promedio nacional

El informe de la SHF señala que 16 estados registraron incrementos en el valor de la vivienda superiores al promedio nacional durante el primer trimestre del año, entre ellos Baja California Sur, junto con Jalisco, Quintana Roo, Nayarit, Aguascalientes, Tamaulipas y Baja California.

A nivel nacional, las viviendas nuevas aumentaron su valor 9.1%, mientras que las usadas registraron un incremento de 8.3%. Asimismo, las casas habitación presentaron una apreciación de 9.2%, mientras que los departamentos y condominios crecieron 8.2%.

Mercado inmobiliario mantiene tendencia al alza

Con un precio promedio superior a los 2.8 millones de pesos, Baja California Sur continúa consolidándose como uno de los estados con mayor valor inmobiliario del país. Los datos correspondientes al primer trimestre de 2026 muestran que tanto La Paz como Los Cabos mantienen una tendencia de crecimiento por encima del promedio nacional, lo que representa un desafío para quienes buscan adquirir una vivienda en la entidad.